律师解析: 邮政储蓄银行提前还款的法律分析

2014-03-18 09:47   来源:网易

核心提示:日前,洛阳网友孙先生投诉称:邮政储蓄银行在客户提前还贷后,运用欺骗的手法,没有采用提前还贷后“提前还款”计算方法剩余本金月还款额,而是采用将剩余本金按照“重新贷款”的方法计算后期客户平均月还款数。达到多收客户高额利息的目的。(洛阳邮政储蓄银行运用欺骗手法“黑走”我的钱

河南省消协律师团文丰律师事务所周伟林律师对此进行了解析:

消费者投诉称其在同邮政储蓄银行签订商业房屋贷款合同后,消费者主动提出提前偿还部分贷款,消费者的提前还款行为是对已经成立合同的变更,如果合同主体协商一致,根据合同相关约定可以对合同的履行进行变更。消费者提出在其提前还款后,银行选择对其剩余本金适用“重新贷款”,而没有选择“提前还款”来继续履行合同。

根据消费者的反映如果“重新贷款”则需要消费者解除已经成立的借款合同,然后重新签订新的贷款合同,在此种处理中存在有解除合同到签订合同两份合同;而“提前还款”则是对原已经存在的借款合同的变更,针对剩余的本金继续依双方约定履行合同。

由于消费者没有偿还全部欠款,仅偿还部分欠款则可知消费者没有解除已经成立的合同,由此可知消费者与银行之间存在的是合同变更,该合同变更需要消费者依据已经成立的借款合同的约定来确认双方的权利义务,如果在此次合同变更中银行剥夺了消费者的自由选择权,则消费者可以根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条的规定主张获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,拒绝经营者的强制交易行为。在此,需要提醒消费者认真阅读成立的借款合同,如果合同约定明确,银行提供的格式条款方式作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定,可认定该类条款内容无效。

(责编:HN028)
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