买的是905交房时变904 开发商:更换房号是普遍现象

2019-07-18 10:08:00   大河网-河南商报

购房合同包括发票上均为905的房号,交房时变成了904 河南商报记者杨琨/摄

购买郑州中岳·七里香堤9号楼房子的王先生,原本选的905号,在交房的时候变成了904号,开发商工作人员解释,更换房号是普遍现象,但这让王先生一时间有些难以接受。河南商报记者在采访中发现,“一房两号”的事并非个例。

遭遇买房时的905,交房时变成904

郑州的王先生2016年1月份在中岳·七里香堤买了一套面积为88.27平方米的房子,开发商承诺的交房时间为2017年12月31日。房子为小区9号楼1单元9层905房间。到了交房时间,开发商告诉王先生,他原本选择的905号,现在变成了904号。购房合同包括发票上均为905号,为啥现在变成了904号,这让王先生很不解。

王先生说,传统思维觉得“4”不吉利,在买房子的时候他就告诉置业顾问,不要带“4”房号的房子。王先生介绍,自己购买的905号面积为88.27平方米,朝南;而现在,905号的门牌号挂在了最边户的门上,面积大了20平方米。房子位置和大小还是购房时所选择的,只有房号发生了改变。

记者走访时发现,七里香堤小区不只王先生一家的门牌号发生变化,一期的6栋楼均存在门牌号发生改动的情况。

说法 房管局和派出所编号方式不同

开发商一胡姓工作人员称,房管局的预售编号和派出所的预售编号不同,他拿出一张复印件,上面显示王先生购买的9号楼对应的派出所编号与预售编号,可以看出,王先生所购买的905号变成了904号,原先的904号现在是905号。

该工作人员称,这可以证明王先生购买的是同一套房子,如果有别的异议,可以走法律途径进行起诉。

据《河南商报》此前的报道,按程序,地产开发商应在房屋预售前,遵照《郑州市地名管理规定》有关细则编排楼层门牌号信息,并向派出所备案。

可现实中,不少开发商未履行这一手续就设定门牌号、卖房。办理房产证时,却是要以公安机关认可的编排顺序为准,这才出现了“一房两号”。

郑州市公安局长兴路分局的工作人员告诉记者,这种情况普遍存在,有的小区没有一些“不吉利”数字的房号,这种情况也是存在的。该工作人员称,具体需要开发商与相关部门进行协商。

郑州市住房保障和房地产管理局的工作人员告诉记者,类似购房时与交房时房号不同的现象比较正常,购房合同上的门牌号是临时使用,办理房产证时以派出所编排楼层门牌号信息为主。

开发商交房后,派出所会正式编排门牌编号,预售时的房屋只是预售编号。

开发商在办理房产证时,会请派出所出具《楼盘定位表》与《房屋坐落证明》,其中会注明“原某单元某层某户现在采用某个门牌号”,房产证、户籍都会以派出所所编排为准,届时也会证明房号的更改。

对于“不吉利”数字是否可以跳过,该工作人员说,具体工作由辖区派出所进行,房管局的主要工作是进行登记。(记者刘鹤洋)

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