新房一房二卖业主怎样维权

新房一房二卖业主怎样维权？

其实，开发商一房二卖这种行为违反了法律规定，《商品房销售管理办法》第三十九条，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

此外，购房者也应该关注购房合同中的内容，建议在购买房屋时，购房者应该将购买过程的各种细节记录下来，包括购房合同、缴费凭证等，如果遇到问题可以借助这些资料维权。

除此之外，购房者应该注意土地使用权和房屋使用权的区别，要求开发商明确其购买房屋的使用者的权利，以及房屋使用权的转让情况，以确保自己在使用房屋时的权利不受侵害。

同时，业主也要注意不要把自己的房产和开发商或邻居之间的纠纷混为一谈，一定要以有效的手段及时维权，如果邻居确实对自己的权益有侵害，则可以向当地房地产交易管理部门申请仲裁，由仲裁机构给出仲裁书，以解决纠纷。

（责任编辑：HN-04）